Skip to main content

экономика недвижимости

Ликвидность

Трусфус аватар

Что такое Ликвидность?

Ликвидность - легкость реализации (превращения объектов недвижимости в наличные деньги);

емкость рынка и его способность смягчить внезапные изменения спроса и предложения без

соответствующего значительного колебания цен.

Коэффициент займа

Трусфус аватар

Что такое Коэффициент займа?

Коэффициент займа – процентное выражение отношения величины ипотечного займа к стоимости

недвижимого имущества (стоимость определяется как нижняя граница продажной цены или

оценочной стоимости).

Инвестор

Трусфус аватар

Кто такой Инвестор?  

Инвестор –

- лицо, вкладывающее средства в недвижимость для извлечения дохода;

- держатель закладной, для которого банк осуществляет обслуживание ипотечного кредита.

Инвестиционная стоимость объекта недвижимости

Трусфус аватар

Что такое Инвестиционная стоимость объекта недвижимости?

Инвестиционная стоимость объекта недвижимости – совокупность затрат на оплату

предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ и услуг генерального менеджера

проекта.

Инвестиционная собственность

Трусфус аватар

Что такое Инвестиционная собственность?

Инвестиционная собственность - собственность (недвижимость), которая используется для

извлечения дохода в виде арендной платы, дохода от перепродажи и т.д.

Инвестиции

Трусфус аватар

Что такое Инвестиции?

Инвестиции - долгосрочные вложения капитала, имущественных и интеллектуальных ценностей

в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли и

(или) достижения положительного социального эффекта; недвижимость, приобретенная для

получения доходов или прибыли.

Договор найма жилого помещения

Трусфус аватар

Что такое Договор найма жилого помещения?

Договор найма жилого помещения – договор, по которому одна сторона - собственник жилого

помещения или уполномоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне

(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Доверенность

Трусфус аватар

Что такое Доверенность?

Доверенность – документ, выдаваемый юридическому или физическому лицу, в котором

определяются его полномочия совершать сделки или другие правомерные акты от имени

другого лица (доверителя).

Доверенность носит срочный характер, срок действия указывается в самом документе.

Действие доверенности прекращается также вследствие отмены ее доверителем, ликвидации

юридического лица и других случаев, предусмотренных законодательством. По объему

полномочий различают три вида доверенностей:

- разовая - на совершение одного конкретного действия;

Дисконтирование

Трусфус аватар

Что такое Дисконтирование?

Дисконтирование – широкоприменяемый метод при оценке объектов недвижимости и отборе

инвестиционных программ, суть которого заключается в приведении разновременных

инвестиций и денежных поступлений к определенному периоду времени и определению

коэффициента окупаемости капиталовложения; преобразование в текущую стоимость будущего

потока капиталовложений.

Декувер

Трусфус аватар

Что такое Декувер?

Декувер – разница между оценкой объекта недвижимости и страховой суммой, оставляемая на

рынке страхования.



  Понравился сайт? =)
Нашли что-нибудь интересное? =)
  Поддержите! =)

 



 
WMR: Р915341154920 WMZ: Z385068809487
WME: E228864904353  WMB: X116168057060
 
Мы - Вас - не забудем, Веришь.Нет? =)
P.S. И сделаем еще что-нибудь, полезное и нужное... Правда-правда =)))

 

RSS-материал